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家造りステップ1 無料 資金相談

STEP1住宅計画全体の資金相談 (無料) まず、全体の予算組みを!

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住宅計画全体を見渡せる 資金計画表の 作成

通常、建築会社では「建物のみの金額」しか提出しません。しかし、実際には、融資費用、登記費用、解体・地上げなどの土木工事、給排水工事、外構、家具、カーテンなどの費用がかかる場合が多く、それが「思ったよりお金がかかった」という消費者の不満につながっています。RECOMでは「住宅計画全体の資金計画」を最初に表にして提出します。標準の工事費と経費および予想される追加オプションを見込んだ

  • 資金計画書・・・建物価格から諸費用、カーテン引越しなどの付随しそうな支払い項目を網羅して表にしたもの
  • 支払計画書・・・一番有利な住宅ローンの紹介と、実際の月々の支払計画を計算したもの

です。

当社はローン金利の選択の説明には、力を入れており、「他の住宅会社の人は誰も教えてくれなかった。知らないでローンを組むところでした。教えてもらってよかった。」などの感想がたくさん寄せられています。

 

 予算を決めないで、建築会社選びを始めるとどうなる? 建築会社への上手な頼み方

  • 要望だけで見積もりを依頼すると予算オーバーになりがち。
    後で膨らんだ新築の夢を予算に合わせて削るのはとってもつらいです!
    最初にご自分がどれぐらい住宅にお金をだせるのかを把握しておくこと。
  •  いつも予算のことが気になって不安。
    例えば安い表示価格からはじめるローコスト住宅の場合、
    要望を入れるにしたがってオプション価格が追加されます。
    どんどん膨らむ金額に打合せ途中でいったいいくらかかるんだ!?と
    不安がつのり新しい家を建てるというのに楽しめなかったという話も。
  • 比較したい建築会社に見積もりを依頼するなら
    「この予算で、この要望でどんなものができますか?」と頼む方が、お勧めです。
    なぜなら、建築会社の技量・設計力・特徴、そして良心を
    推し量ることができるからです。
    建築会社も得意分野を生かしやすく、結果的に施主となるあなたにもお得です。
    反対に「同じ要望(設備なども)で、いくらでできるか」と頼むと、
    建築会社は個性(技量・設計力・特徴・良心)を発揮できず「安ければいいというお客様だ」と判断します。建築の見積もりは、書面だけではプロでも100%良し悪しは分からないものです。
    比べて決めようとされる方の気持ちは分かりますが、結局どの会社の見積もりにも疑心暗鬼になってしまう可能性が高く、「信頼した建築会社といい関係で納得する家を建てたい」と思われている方ならお勧めできません。また、適正価格よりもあまりに安い価格で提示してくる会社は、単純に現場の大工さんにそのしわ寄せをそのままかぶせている会社も多いです。建築現場が荒れていないか、建築が丁寧にされているかを確認しなければ安心できません。

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